Talon suunnittelu alkaa tästä: suunnittelupalvelun avulla unelmat todeksi.
Talon suunnittelun ensimmäinen askel on hankesuunnittelu, jossa käydään läpi yhdessä suunnitteljan kanssa asiakkaan toiveet ja tutustutaan kohteen rajoituksiin.
Suunnittelusopimuksen synnyttyä suunnittelija ja asiakas käyvät läpi rakennettavan kohteen pinta-alan, huonelukumäärän, budjetin ja muut erityiset vaatimukset. Palaverissa tutustutaan kaavamääräyksiin ja muihin rajoitteisiin. Tietojen perusteella suunnittelija laatii alustavan kustannusarvion talosuunnittelusta.
Tontin käyttösuunnitelman pohjalla on kaavamääräykset, jossa määritellään rakennuspaikka, pinta-alat ja rakennusoikeus. Tässä yhteydessä arvioidaan pohjatutkimuksen tarve. Laaditaan asemapiirrosluonnos: millainen talo voidaan rakentaa, miten se sijoitetaan, muut rakennukset, piha, tontille ajo yms.
Valitaan rakennettavan kohteen rakentamistapa: itsetehtynä vai pakettina, valitaan rakennejärjestelmä: pitkästä tavarasta, precut, pienelementti, suurelementti, hirsi, timber frame, harkko, tiili, betoni tai jokin muu. Lisäksi valitaan muut tekniset ratkaisut.
Talon suunnittelu jatkuu luonnossuunnittelulla, jossa asiakkaan toiveet ja todellisuus yhdistyvät piirrustuksiksi ja laskelmiksi. Kolmiulotteista talomallia voidaan tarkastella eri näkökulmista.
Yhdistetään haaveet ja todellisuus: keskustelujen perusteella laaditaan taloluonnos, tai useampiakin asiakkaan niin halutessa. Luonnos esitetään kolmiulotteisena mallina sekä pohja-, leikkaus ja julkisivupiirustuksin, kuullaan tilaajan kommentit ja toiveet.
Saatetaan tilaajan toivomat muutokset edelliseen luonnokseen, luonnokseen lisätään kalusteet, kaiteet, julkisivujen yksityiskohdat, maaston tuleva korkotaso. Tekniset ratkaisut on päätettävä: lämmitysjärjestelmä, julkisivumateriaalit, rakenneratkaisut jne.
Luonnoskuvilla voi hakea tarjouksia talopakettitoimittajilta ja rakennusurakoitsijoilta. Luonnoksen avulla voi laskea myös alustavan kustannusarvion. Rakennuttajan hyväksymästä luonnoksesta laaditaan alustava rakennuslupaluonnos rakennusvalvonnassa etukäteen esitettäväksi. Muut suunnittelijat otetaan mukaan suunnitteluun ja sitoutetaan projektiin.
Rakennussuunnittelussa laaditaan viranomaisten vaatimat rakennuslupapiirrustukset joiden perusteella haetaan rakennuslupa.
Laaditaan RakMK A2 mukaiset rakennuslupapiirustukset: asemapiirustus 1:200 tai 1:500, pohjapiirustukset 1:100, leikkaukset 1:100, julkisivut 1:100. Laaditaan mitoitetut pohjapiirustukset, kiintokalustekaaviot yms.
Energiaselvitys tehdään rakennuslupahakemuksen yhteydessä. Selvitykseen tehdään päivitys ennen rakennuksen lopputarkastusta. Tilaajan on toimitettava ennen aloitusta erikseen määritetyt lähtötiedot
Täytetään yhdessä asiakkaan kanssa rakennuslupahakemus ja RH1 viranomaisselvitys
Rakennesuunnittelussa laaditaan kuvat rakennusratkaisuista sekä lasketaan tarvittavien rakenteiden materiaaliluettelot.
Laaditaan rakennekuvat, rakenneratkaisujen mitoitus ja suunnittelu, rakenteiden detaljit ja mitoituskuvat.
Kohteen suunnittelun pohjalta laaditut tarkat materiaaliluettelot, elementtikaaviot ja katkaisulistat, jotka mahdollistavat paikallarakentamisen ja voit säästää näin kymmeniä tuhansia talopakettiratkaisuihin verrattuna.
Talon rakentamiseen liittyy myös muuta suunnittelua. Lopuksi tehdään tarjouskyselyt, vertaillaan ja lasketaan lopullinen kustannusarvio.
Sähkösuunnitelmat ja järjestelmät
IV-suunnitelmat, VV-suunnitelmat, energia-selvitys
Pihasuunnitelmat, sisustussuunnitelmat, tms.
Tarjouskyselyjen laadinta, tarjousvertailut, aikataulut
Materiaali- ja työmenekit
Haluatko arvion yksilöllisen talon tai muun rakennuksen suunnittelun kustannuksista?
